Localizada em uma posição estratégica no centro de Florianópolis, esta casa de esquina representa uma excelente oportunidade de investimento, destacando-se pelo seu alto potencial construtivo. Embora se trate de uma construção antiga, o verdadeiro valor do imóvel está na viabilidade para novos empreendimentos: o terreno permite a edificação de até 6,5 andares, com possibilidade de ampliação para 8,5 andares, conforme as diretrizes urbanísticas locais. A poucos metros do Beiramar Shopping e cercada por novas construções em pleno desenvolvimento, a propriedade está situada em uma das áreas mais valorizadas e dinâmicas da cidade, com intenso fluxo comercial, residencial e turístico. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um imóvel em localização privilegiada, ideal para incorporadoras ou investidores interessados em desenvolver um projeto de alto padrão em um dos pontos mais promissores de Florianópolis.