Se você está em busca de um imóvel que reúna conforto residencial, espaço interno e externo, além de uma localização central com grande potencial comercial, precisa conhecer esta casa incrível localizada na Rua Professor Araújo, a apenas uma quadra da Av. Bento Gonçalves, um dos principais eixos de circulação da cidade.

Com 219m² de área construída, no terreno 9,50 x 42,30, a propriedade oferece praticidade e aconchego em cada ambiente.

-02 dormitórios, mas a estrutura permite facilmente a ampliação para mais quartos, de acordo com a necessidade da sua família ou até mesmo para adaptar o imóvel a um uso comercial.

-04 banheiros bem distribuídos, garantindo funcionalidade no dia a dia e comodidade para moradores e visitantes. A cozinha é ampla e arejada, perfeita para quem gosta de preparar refeições com tranquilidade e ter espaço para reunir a família e os amigos.

-02 pátios grandes com jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre, para quem tem crianças ou animais de estimação, ou mesmo para quem deseja investir em um espaço verde e aconchegante. Para completar, há ainda uma área com churrasqueira, pensada para confraternizações e encontros sociais, tornando o imóvel ainda mais convidativo.

-02 vagas garagem.

-área de serviço ampla.

A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais deste imóvel. Estar situado em uma rua central, a poucos metros da Av. Bento Gonçalves, significa ter acesso imediato a uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade. Isso garante facilidade de deslocamento, proximidade a comércios, escolas, serviços e transporte público, além de abrir espaço para quem deseja aliar moradia e investimento.

Com sua estrutura versátil, este imóvel se apresenta como uma excelente opção tanto para quem procura uma residência ampla, confortável e bem localizada, quanto para quem deseja instalar um consultório, escritório, clínica ou pequeno negócio. O fluxo intenso de pessoas e veículos da região garante visibilidade e grande potencial de retorno comercial.

Esta casa na Rua Professor Araújo é mais do que um simples imóvel: é uma oportunidade de viver ou empreender em um endereço estratégico, com espaço, versatilidade e inúmeras possibilidades.

Seja para morar ou investir em um ponto comercial de alto valor, este é o imóvel que você estava procurando!

IPTU R$ 3.000,00

OBS: Não financiável. Necessita reformas. fotos noturnas meramente ilustrativa , sugestão para investidores.