Apartamento em Pelotas, somente a parte de baixo do imóvel, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, graças ao amplo espaço frontal e à excelente localização em uma das principais vias da cidade, que interliga o centro aos bairros. O imóvel conta com sala aconchegante, cozinha com churrasqueira, 2 quartos (sendo 1 suíte), dois banheiros completos, área de serviço, área de luz, lavanderia, um pátio nos fundos e entrada tanto pela lateral quanto pelo portão do prédio. Com três vagas de garagem cobertas e posição solar oeste, oferece ótima iluminação natural durante a tarde. O imóvel possui dois Splits instalados, área construída de 105m² e área total de 130m², proporcionando muito mais conforto e funcionalidade. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade completa para morar ou montar seu negócio em uma localização estratégica! Código: 19451 Imóvel contém: • Sala • Cozinha com churrasqueira • 2 Quartos, sendo 1 suíte • Banheiro social • Área de serviço • Pátio • Vaga de garagem coberta • Posição solar oeste • Metragem aproximada 64m². Informações adicionais: Vistoria de entrada 2024: R$150,00 no primeiro boleto de aluguel para locações até R$1.500,00. Nas locações acima de R$1.500,00 será cobrado 10% sobre o valor do aluguel;