Loja térrea para alugar em prédio comercial, com entrada independente, sem taxa condominial e excelente versatilidade de uso. Imóvel gradeado, dividido em módulos e com dois banheiros, ideal para empresas, escritórios, lojas ou clínicas. ACEITA PROPOSTA! Localizada em prédio exclusivamente comercial, esta loja térrea oferece acesso direto pela rua, garantindo autonomia, visibilidade e praticidade para operação diária. O imóvel é gradeado, proporcionando mais segurança, e possui entrada independente do edifício, sem compartilhamento de áreas comuns. O espaço é dividido em vários módulos, o que facilita a adaptação para diferentes modelos de negócio, como escritórios, lojas, clínicas, consultórios ou empresas de serviços. Conta ainda com 2 WCs, atendendo bem equipes e público. Um diferencial relevante é a ausência de taxa condominial, reduzindo o custo fixo mensal e tornando a operação mais eficiente financeiramente. O proprietário estuda propostas, ampliando as possibilidades de negociação conforme o perfil do negócio.