Se você busca visibilidade, espaço e localização estratégica para o seu negócio, este prédio comercial é a oportunidade ideal. Situado em uma das avenidas mais movimentadas de Pelotas, próximo ao Supermercado Nicolini, o imóvel oferece excelente exposição e fácil acesso, perfeito para empresas que querem crescer e se destacar. Descrição dos cômodos e características Dois salões amplos, ideais para lojas, showrooms, academias, clínicas, mercados ou escritórios, com ótima área para layout personalizado Varanda, agregando charme ao imóvel e possibilitando área de apoio ou atendimento externo Dois banheiros, garantindo praticidade para clientes e equipe Pátio, que pode ser utilizado como área de serviço, carga e descarga ou apoio operacional Área útil de aproximadamente 520 m², proporcionando espaço de sobra para diferentes tipos de atividades comerciais Localizado na Av. Duque de Caxias, no bairro Fragata, este prédio está em uma região de grande fluxo de veículos e pedestres, cercado por comércios consolidados e serviços, o que potencializa a visibilidade do seu negócio. Um imóvel versátil, em ponto estratégico, pronto para receber o seu empreendimento e impulsionar seus resultados. Agende uma visita e venha conhecer de perto o espaço ideal para o sucesso da sua empresa.. ref. 12762 atualizado em 25/05.