





















































R$ 1.100.000,00
Rua Doutor Cláudio Manoel da Costa, 1315 - Areal, Pelotas - RS
Área construída
291m²
Quartos
3
Banheiros
4
Vagas
4
Uma casa com história, conforto e infinitas possibilidades
Alguns lugares têm alma... há mais de 24 anos, esta casa acolhe histórias, afetos e momentos que atravessam o tempo. E agora, está pronta para receber novos capítulos seja como um lar acolhedor ou um espaço inspirador para negócios e criações.
Com orientação solar norte, os ambientes são naturalmente iluminados, revelando a leveza e o equilíbrio que tornam o cotidiano mais agradável.
Logo na entrada, duas amplas salas se conectam: uma delas, com lareira, hoje é recepção da empresa, mas carrega o aconchego de uma sala de estar perfeita para relaxar. A segunda, antiga sala de jantar, ganhou uso como área de convivência. Entre elas, um lavabo elegante, mantendo a harmonia entre praticidade e estilo.
A cozinha é o coração da casa planejada, com móveis sob medida que permanecem no imóvel, ela foi feita para quem ama receber. Com parrilla, generosas bancadas e atmosfera acolhedora, o espaço convida a viver o prazer da boa mesa. É onde o dia começa devagar, o café tem outro sabor e as conversas se prolongam sem pressa. Um ambiente que inspira convivência seja com a família, amigos ou colegas de trabalho.
No pavimento superior, todo em piso porcelanato, o conforto é protagonista. A antiga suíte com closet deu origem a um escritório amplo e iluminado, que preserva o banheiro privativo completo, com banheira, oferecendo o equilíbrio ideal entre produtividade e bem-estar. Além dele, há um grande salão com outro banheiro completo, ambos com piso aquecido, perfeitos para uso flexível estar íntimo, espaço criativo, estúdio ou sala de reuniões. Todos os pontos de água contam com aquecimento a gás, e os aparelhos de ar-condicionado permanecem na casa, garantindo conforto térmico o ano todo.
Do lado de fora, o cenário perfeito para viver bons momentos. O pátio amplo e ensolarado abriga vaga para quatro carros, piscina com espera para aquecimento, lavanderia e um salão de festas completo, com churrasqueira e banheiro. Um espaço feito para celebrar aniversários, domingos de sol, encontros que atravessam o dia e se estendem sob o som das risadas.
Aqui, o tempo parece desacelerar. Tudo convida a aproveitar.
E tudo isso em uma localização estratégica, entre as Avenidas Juscelino Kubitschek e Domingos de Almeida o ponto de equilíbrio entre mobilidade e tranquilidade, entre o urbano e o acolhedor.
Nós, da Eduardo Marques Negócios Imobiliários, temos o privilégio de apresentar este imóvel que une história, conforto e versatilidade. Um endereço pronto para ser vivido novamente, com o mesmo carinho e cuidado de quem o chamou de lar por mais de duas décadas.
Alguns lugares têm alma... há mais de 24 anos, esta casa acolhe histórias, afetos e momentos que atravessam o tempo. E agora, está pronta para receber novos capítulos seja como um lar acolhedor ou um espaço inspirador para negócios e criações.
Com orientação solar norte, os ambientes são naturalmente iluminados, revelando a leveza e o equilíbrio que tornam o cotidiano mais agradável.
Logo na entrada, duas amplas salas se conectam: uma delas, com lareira, hoje é recepção da empresa, mas carrega o aconchego de uma sala de estar perfeita para relaxar. A segunda, antiga sala de jantar, ganhou uso como área de convivência. Entre elas, um lavabo elegante, mantendo a harmonia entre praticidade e estilo.
A cozinha é o coração da casa planejada, com móveis sob medida que permanecem no imóvel, ela foi feita para quem ama receber. Com parrilla, generosas bancadas e atmosfera acolhedora, o espaço convida a viver o prazer da boa mesa. É onde o dia começa devagar, o café tem outro sabor e as conversas se prolongam sem pressa. Um ambiente que inspira convivência seja com a família, amigos ou colegas de trabalho.
No pavimento superior, todo em piso porcelanato, o conforto é protagonista. A antiga suíte com closet deu origem a um escritório amplo e iluminado, que preserva o banheiro privativo completo, com banheira, oferecendo o equilíbrio ideal entre produtividade e bem-estar. Além dele, há um grande salão com outro banheiro completo, ambos com piso aquecido, perfeitos para uso flexível estar íntimo, espaço criativo, estúdio ou sala de reuniões. Todos os pontos de água contam com aquecimento a gás, e os aparelhos de ar-condicionado permanecem na casa, garantindo conforto térmico o ano todo.
Do lado de fora, o cenário perfeito para viver bons momentos. O pátio amplo e ensolarado abriga vaga para quatro carros, piscina com espera para aquecimento, lavanderia e um salão de festas completo, com churrasqueira e banheiro. Um espaço feito para celebrar aniversários, domingos de sol, encontros que atravessam o dia e se estendem sob o som das risadas.
Aqui, o tempo parece desacelerar. Tudo convida a aproveitar.
E tudo isso em uma localização estratégica, entre as Avenidas Juscelino Kubitschek e Domingos de Almeida o ponto de equilíbrio entre mobilidade e tranquilidade, entre o urbano e o acolhedor.
Nós, da Eduardo Marques Negócios Imobiliários, temos o privilégio de apresentar este imóvel que une história, conforto e versatilidade. Um endereço pronto para ser vivido novamente, com o mesmo carinho e cuidado de quem o chamou de lar por mais de duas décadas.
Quartos e banheiros
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 4
Estacionamento
- Total de vagas
- 4
Área
- Área construída
- 291m²
- Área do lote
- 588m²
Piscina
Churrasqueira
Lareira
Salão de Festas
Ar-Condicionado
- Condomínio
- N/A
- IPTU
- R$ 3.405,00
+37% nos últimos 10 anos
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Os valores apresentados são estimativas calculadas com base em índices de mercado e podem não representar os valores reais.
- Inscrição Imobiliária
- 1º Registro de Imóveis de Pelotas - RS
- Altura permitida
- 10m em perímetro urbano (exceto AEIs)
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