Descubra um terreno que une localização privilegiada e excelente potencial de valorização: com 147,72 m², este lote plano no bairro Fragata oferece frente de 9 m, fundos de 2 m, lateral esquerda de 30,94 m e lateral direita de 27 m, além de posição solar norte que garante iluminação natural ao longo de todo o dia. Situado em ponto alto da zona Oeste de Pelotas, bem próximo à Av. Theodoro Müller, o imóvel é perfeito para quem busca um empreendimento residencial ou comercial com fácil acesso às principais vias da cidade. O IPTU anual de apenas R$ 324,00 complementa o baixo custo de manutenção.

Imagine desenvolver seu projeto arquitetônico em um ambiente que valoriza tanto a praticidade quanto a qualidade de vida. Ao redor, o terreno é cercado por infraestrutura completa: academia para manter a rotina fitness; padarias e casa de carnes para compras diárias; supermercados e farmácias para conveniência imediata; além de barbearias, salões de beleza, bares e restaurantes que garantem conforto e lazer sem longos deslocamentos. Completa o cenário um pet shop e posto de combustíveis nas proximidades, atendendo a todas as necessidades da família ou do seu futuro público.

Não perca a chance de conquistar um espaço com forte apelo de mercado e retorno certo no médio prazo. Seja para construir a casa dos seus sonhos, abrir seu negócio ou investir com segurança, este terreno no Fragata reúne atributos raros em Pelotas. Agende hoje mesmo uma visita e comprove como este local pode transformar seus planos em realidade o seu melhor investimento começa aqui!