Com 328m² de área construída em um terreno de 758m², essa casa térrea está localizada no Loteamento Jardim Passárgada, um dos mais valorizados e tranquilos da Trindade, ao lado da UFSC. Ideal para morar com conforto ou investir com inteligência. Obs.: aceita financiamento, todas as documentações em dia. É possível propor permuta/imóvel no negócio. Localização estratégica: - 2 minutos da UFSC e da Praça Santos Dumont - 3 minutos dos supermercados Angeloni Viva Trindade e Imperatriz - Ao lado de padarias, pet shops, restaurantes e escolas - 6 minutos do Shopping Iguatemi e do Centro - Fácil acesso ao norte e sul da ilha - Bairro com excelente infraestrutura, segurança e valorização constante. Conta com: - 6 dormitórios, sendo 1 suíte - 4 banheiros - 2 salas amplas, com ambientes integrados e uma delas com lareira - Mezanino funcional, ideal como sala íntima, home office ou biblioteca - Cozinha planejada com armários embutidos - Jardim de inverno, churrasqueira e deck integrados à área social - Amplo quintal com excelente espaço para lazer, horta ou expansão - 2 vagas de garagem e espaço para mais 2 - A casa está semi mobiliada, com boa iluminação natural e ventilação cruzada. Perfeita para quem busca espaço, privacidade e uma planta funcional. Potencial comercial: Pela sua configuração e localização, também é ideal para clínicas, coworkings, coliving para estudantes e até pousada ou casa de repouso. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o espaço completo.