Conectado com a nova Rua Coberta e trazendo o primeiro terraço aberto ao público, o Ed. Vanguarda é um empreendimento onde as salas comerciais são inseridas em um prédio cultural, em uma parceria com a Livraria Vanguarda de Pelotas. 2 salas unificadas, podendo unificar com mais 2 do mesmo andar. Ed. conta com elevador e portaria 24 horas.