Terreno estratégico à venda no Carianos - 1.292 m² na avenida principal Excelente oportunidade para investidores e construtores no bairro Carianos, no sul da Ilha de Florianópolis. Terreno com 1.292 m², localizado na avenida principal do bairro, com grande visibilidade, fácil acesso e alto fluxo, ideal para projetos multifamiliares e/ou comerciais. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a proximidade com hospital, fator que amplia significativamente o potencial tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais, como clínicas, serviços de saúde, studios e locações de médio e longo prazo. Atualmente, o terreno conta com 4 edificações, permitindo diferentes estratégias de aproveitamento imediato ou desenvolvimento de um novo projeto do zero. Viabilidade construtiva: Uso multifamiliar Uso comercial Possibilidade de projetos mistos, conforme diretrizes urbanísticas Localização estratégica - distâncias aproximadas: Hospital: cerca de 300 m Aeroporto Internacional de Florianópolis: aprox. 2 km Centro de Florianópolis: aprox. 12 km Praia do Campeche: aprox. 6 km Lagoa da Conceição: aprox. 15 km Acesso à Via Expressa Sul: aprox. 1 km Uma área com metragem expressiva, localização consolidada e forte potencial de valorização, ideal para quem busca desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais estratégicas e bem conectadas do sul da ilha.