Explore este maravilhoso apartamento no Condomínio Residencial Excelsior ll, localizado na Avenida Governador Ivo Silveira, em Capoeiras, Florianópolis. Com 74,37 m² de área privativa e vista panorâmica, o imóvel conta com 3 dormitórios, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem. O apartamento é semi mobiliado, possui ar condicionado, sacada e armário embutido, além de infraestrutura de qualidade como churrasqueira, playground e salão de festas. Apartamento bem iluminado com sol da manhã e tarde. Vista do pôr do sol voltado para a Serra. Vista para o mar - Baía de São José. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 3 quartos grandes. - Banheiro. - Sala TV e Jantar espaçosa. - Cozinha. - Lavandeira. - Sacada. - Garagem excelente. - Hobby box. BENFEITORIAS NO APARTAMENTO: - Piso porcelanato retificado em todo apartamento. - Instalação elétrica de todo apartamento nova e atualizada. * QUARTO 1: - Instalação pré disposta para Ar Condicionado. - Balcão sob medida pra Home Office. - Suporte Cortina. * QUARTO 2: - Ar Condicionado. - Armário sob medida, portas com espelho bronze. - Balcão sob medida para TV e Estudos/Trabalho. - Suporte Cortina. * QUARTO 3: - Ar Condicionado. - Armário sob medida, portas com espelho bronze. - Cabeceira de Cama sob medida com Baú embutido. - Armário aéreo sob medida. - Janela dupla com Isolamento Acústico. - Cortina. * SALA: - Ar Condicionado. - Revestimento em porcelanato na parede da TV. - Iluminação Branco Quente em Led tipo Spot. - Sanca de gesso. - Nicho para TV sob medida. (Até 55 polegadas) - Espelho Grande Bronze. * COZINHA: - Armário aéreo sob medida com portas basculantes em espelho bronze. - Pia em granito preto com Cuba funda, Cooktop, Lixeira embutida, Dispenser de detergente embutido. - Armário sob medida embaixo da pia. - Balcão sob medida com tampo em vidro. - Móvel para embutir geladeira com armário lateral e porta em espelho bronze. - Cortina. * LAVANDERIA: - Armários aéreo sob medida. - Armário vertical sob medida. - Tanque grande e profundo em aço inox. - Varal de teto em alumínio. - Cortina. * BANHEIRO: - Box fechado em vidro. - Armário sob medida para pia e nichos. - Pia em Mármore Travertino. * SACADA: - Fechamento total em vidro com abertura frontal e nas laterais. - Revestimento porcelanato nas paredes. - Iluminação tipo Filamento de Led. - Cortina. * GARAGEM: - Individual. - Espaço amplo, cabe uma Pick-Up Cab. Dupla e uma Moto grande. - Vaga Coberta. (Embaixo do Prédio). LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Divisa entre Abraão e Capoeiras. - Próximo a comércios, postos de combustível, farmácias e mercados. - 1 minuto da Via Expressa. - 2 minutos do Angeloni Capoeiras. - 3 minutos do Bistek Abraão. - 5 minutos do Bairro Campinas/Kobrasol - São José. - 6 minutos da Ponte Hercílio Luz. - Fácil acesso aos bairros continental e ilha de Florianópolis. - Ponto de ônibus menos de 2 minutos a pé. - Região tranquila e segur