Claro, Ana! Aqui está a versão do anúncio sem emojis, mantendo o tom profissional e atrativo:

Apartamento à venda no Central Park Residencial – Pelotas/RS

Viva com conforto, segurança e lazer completo no Central Park Residencial, empreendimento de alto padrão da construtora Zabaleta, em localização privilegiada.

Este excelente apartamento de 74 m² oferece:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte

• 2 banheiros com box de vidro e armários sob medida com pedra

• Sala de estar ampla, com espaço para dois ambientes

• Cozinha em conceito aberto, com churrasqueira integrada, móveis planejados, coifa Brastemp, fogão cooktop e forno embutido

• área de serviço integrada

• 3 splits para climatização

• Aquecedor de gás

• Cortinas em todas as janelas

• 1 vaga de garagem

Diferenciais do condomínio:

• Portaria 24h, circuito interno de TV e interfone

• Piscina coletiva

• Sala fitness equipada

• Salão de festas e espaço gourmet

• Salão de jogos

• Brinquedoteca

• Quadra de esportes

• Bicicletário

• Elevador e entrada de serviço independente

• Churrasqueiras externas e quiosque para encontros ao ar livre

Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade em um só lugar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.