BROGNOLI VENDE - Apartamento tipo cobertura, localizado a apenas 200 metros do mar, ideal para quem busca conforto, localização privilegiada e excelente potencial de valorização imobiliária. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e acomoda confortavelmente até 8 pessoas. Conta ainda com churrasqueira privativa e aquecedor central a gás, oferecendo praticidade e conforto em todas as estações do ano. Com área total de 90 m², o apartamento está situado no 3º piso e será entregue totalmente mobiliado, conforme as fotos, pronto para morar ou para gerar renda imediata. O prédio não possui elevador. Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento imobiliário. Na locação por temporada, o valor médio é de R$ 1.300,00 a diária (Airbnb). Já na locação mensal, os valores variam entre R$ 3.400,00 e R$ 4.000,00, conforme plataformas como o Quinto Andar. A região apresenta valorização anual estimada entre 12% e 15%, reforçando o potencial de retorno, segurança e liquidez do investimento. Este imóvel não possui Escritura Pública e não poderá ser adquirido através de financiamento bancário. *As informações e preços poderão sofrer alterações sem aviso prévio.