Encantadora residência com 234,75 m² de área construída em um terreno de 9,75 x 40 metros, projetada para oferecer conforto, elegância e segurança. Exterior deslumbrante: O piso foi meticulosamente escolhido, com opê direto do Pará, conferindo um toque único e sofisticado à casa. As paredes externas são compostas por tijolos claros de Santa Catarina e paredes duplas, garantindo durabilidade e um excelente isolamento térmico e acústico. Telhas cerâmicas de alta qualidade cobrem o imóvel, adicionando um charme atemporal à construção. As esquadrias de madeira de lei, finamente trabalhadas, trazem requinte e resistência, complementando a estética do lar. A propriedade é equipada com instalações hidráulicas preparadas para água quente, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. A imponente piscina de 3x6 metros é equipada com sistema de aquecimento solar, proporcionando momentos de lazer durante o ano inteiro. A segurança é garantida com grades e cerca elétrica em toda a divisa, trazendo tranquilidade para os moradores. A garagem comporta um carro com conforto e ainda oferece cobertura adicional para dois carros. O alpendre, integrado à área da piscina, conta com um banheiro, ideal para momentos de descontração ao ar livre, rodeado por árvores e uma área de lazer com churrasqueira e depósito. Interiores sofisticados: O padrão de construção robusto da casa é evidente, com uma estrutura livre de fissuras e goteiras, tudo em perfeita harmonia. O imóvel está situado a 19 metros acima das águas de Pelotas, o que garante uma excelente localização e segurança. Térreo: Um alpendre acolhedor, com espaço para dois carros cobertos, dá boas-vindas à casa. O elegante lavabo, acompanhado de um armário sob a escada, oferece praticidade no dia a dia. O ambiente social da casa é composto por amplas salas de estar/jantar, TV e descanso, criando espaços perfeitos para receber a família e amigos com conforto. A cozinha, totalmente planejada, é equipada com móveis sob medida, e a área de churrasqueira oferece um ambiente convidativo para confraternizações. O banheiro da piscina proporciona maior comodidade para os momentos de lazer. O pátio, com pavimentação impecável, é complementado por árvores que trazem frescor e tranquilidade ao ambiente. Segundo piso: A escada em madeira de lei, com acabamento refinado, leva ao segundo andar, onde o luxo e o conforto continuam a se destacar. O piso superior abriga um escritório, um banheiro e dois dormitórios solteiros, com acabamento impecável e janelas em madeira de lei. A suíte de 3x7 metros é um verdadeiro refúgio, com um banheiro de 3x3 metros que combina funcionalidade e sofisticação. O piso em madeira Ipê é um toque final de requinte, enquanto as janelas de madeira de lei garantem luminosidade e aconchego. Detalhes adicionais: Uma das salas possui uma lareira, perfeita para momentos acolhedores e especiais. A garagem conta com uma churrasqueira e lavanderia, oferecendo toda a praticidade que o dia a dia exige. A residência ainda conta com um sistema de câmeras de segurança e alarme, monitorados via celular, e ar condicionado split, que podem ser mantidos mediante pagamento adicional, garantindo o máximo em conforto e segurança.