Brognoli Vende Casa com Duas Saídas Estratégicas no Campeche ? Espaço, Estilo e Localização Privilegiada No coração do Campeche, esta residência única reúne charme rústico, conforto e funcionalidade em um amplo terreno de 479m². Com duas saídas independentes, sendo uma delas para o Loteamento Araçás, o imóvel oferece mobilidade, privacidade e versatilidade ? perfeito para quem valoriza praticidade sem abrir mão da tranquilidade. A casa dispõe de 3 dormitórios, incluindo uma suíte, além de dois banheiros sociais que atendem com conforto. No piso superior, o mezanino com sacada é um espaço ideal para momentos de contemplação, leitura ou descanso, com uma vista que conecta você à natureza ao redor. Os ambientes são bem distribuídos, climatizados por uma atmosfera acolhedora e integrada à paisagem. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Mezanino com sacada no piso superior 2 banheiros sociais 4 vagas de garagem Terreno de 479m² com duas saídas independentes (rua principal e Loteamento Araçás) Localização estratégica e valorizada Imóvel não financiável Localização e conveniência O Campeche é um dos bairros mais desejados de Florianópolis, conhecido por sua extensa praia, a mística Ilha do Campeche e o tradicional Morro do Lampião. A região combina exuberância natural com infraestrutura urbana de qualidade e está em constante valorização. Distâncias aproximadas de locais importantes: Praia do Campeche: 800 metros Supermercado Hiper Select: 1,2 km Farmácias, padarias e cafés: menos de 1 km Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 7,4 km Centro de Florianópolis: 15 km UFSC: 11 km Lagoa do Peri: 7,5 km Praia do Morro das Pedras: 5,5 km Novo Floripa Shopping (em construção): 6 km Escolas e colégios: vários em raio de 3 km Vale destacar que essa região inspirou Antoine de Saint-Exupéry, autor de O Pequeno Príncipe, que deixou sua marca cultural na localidade, tornando o lugar ainda mais especial. Agende sua visita e descubra como essa casa pode ser o cenário perfeito para seus próximos capítulos, reunindo natureza, história e acessos estratégicos que fazem toda a diferença. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.