Imóvel residencial bem distribuído e funcional, ideal para quem busca conforto, praticidade e espaços versáteis para o dia a dia. No pavimento térreo, conta com um dormitório suíte, sala de estar e cozinha integradas, proporcionando melhor aproveitamento dos ambientes e maior convivência. Ainda nesse nível, há banheiro social, acesso à garagem e uma agradável área gourmet externa, perfeita para momentos de lazer. No segundo pavimento, o imóvel dispõe de dois dormitórios adicionais, oferecendo privacidade e boa separação entre as áreas íntima e social. Como diferencial, o imóvel possui um galpão nos fundos com aproximadamente 30 m², espaço que pode ser utilizado como depósito, oficina, área de trabalho ou adaptado conforme a necessidade do comprador. A residência passou por reforma recente, realizada no último ano, contando com acabamentos de qualidade, como madeira em Angelim, porcelanato classe A, mesa de churrasco em Angelim pedra e portão eletrônico galvanizado. Permanecem no imóvel os móveis conforme demonstrado nas fotografias. A infraestrutura é completa, com água, energia elétrica e IPTU individualizados. A rua conta com rede de esgoto disponível, e o processo de regularização fundiária (REURB) já está pago e em andamento junto à prefeitura, abrangendo toda a via. Imóvel indicado para quem valoriza conforto, espaço e tranquilidade. **Não aceita financiamento bancário.