Terreno com 316 m² de área, no qual se encontram edificados dois prédios com construção não averbada. As edificações são divididas em 21 unidades, entre apartamentos e quitinetes, atualmente destinadas à geração de renda por meio de locação. O imóvel está localizado no Jardim Atlântico, um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da região continental de Florianópolis. A região é reconhecida por sua infraestrutura autossuficiente, oferecendo uma ampla gama de serviços, comércios e opções gastronômicas, além de estar situada próxima às principais vias de acesso à Ilha de Santa Catarina e aos municípios vizinhos. Por unir o perfil residencial a uma forte dinâmica comercial, o bairro apresenta uma demanda constante por moradia, o que favorece investimentos voltados à rentabilidade locatícia.