Sobrado para Locação Residencial + Comercial em Localização Estratégica!

Uma oportunidade única para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço, com excelente visibilidade e estrutura completa!
Localizado próximo a três avenidas de grande fluxo, este imóvel é ideal para quem busca alto potencial comercial sem abrir mão do conforto residencial.
Parte Superior Residencial (Conforto e Qualidade de Vida):
Escadas em granito que agregam sofisticação
Sala de estar e jantar ampla e integrada, com piso flutuante e ar-condicionado
2 dormitórios aconchegantes, bem iluminados e climatizados
Banheiro social
Cozinha funcional com móveis planejados, cooktop e bancada em granito em L
Espaço com churrasqueira
Lavanderia independente
Terraço amplo com aproximadamente 50m² ideal para lazer ou expansão
Parte Inferior 1 Comercial (Estrutura Completa):
Loja com vitrine, cortina e ar-condicionado excelente visibilidade
Cozinha comercial ampla com churrasqueira e exaustor
Banheiro
2 áreas de luz, garantindo ventilação e iluminação natural
Ambiente com piso frio e azulejado
Parte Inferior 2 Comercial / Garagem (Versatilidade Total):
Loja com vitrine, cortina e exaustor
Banheiro
Piso frio e azulejado
Possibilidade de uso como garagem, conforme sua necessidade
Diferencial exclusivo:
Este imóvel oferece a possibilidade de morar na parte superior e contar com até 2 espaços comerciais independentes, ou ainda adaptar um deles como garagem perfeito para quem busca renda, praticidade e versatilidade em um só lugar!
Imóvel com grande potencial e localização estratégica oportunidades assim são raras!
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
Garanta esse espaço completo para viver, empreender e investir com inteligência!