Trindade, Florianópolis ? Oportunidade Única de Investimento! Mais que uma casa: um imóvel versátil de 210 m² construídos em terreno de 313 m², numa esquina estratégica a apenas 80 metros da Rua Lauro Linhares, com zoneamento AMC-10.5 e potencial de uso misto. Ao lado da UFSC, com fluxo constante de estudantes e profissionais Visibilidade comercial e fácil acesso. Recuo frontal com estacionamento próprio + 2 vagas cobertas. Duas Residências Independente: Piso Inferior: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Piso Superior: 2 dormitórios, salas de estar e jantar, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda envidraçada. Potencial de Rentabilidade Transforme o imóvel em: Estudios para locação com alta demanda. Clínicas ou escritórios com excelente visibilidade. Coworking ou espaço colaborativo. Outros usos comerciais permitidos pelo zoneamento. Diferenciais: Pátio gramado e posição solar privilegiada. Flexibilidade para moradia, renda ou negócio. Localização Premium Valor: R$ 2.200.000 Consultoria completa para financiamento e uso de FGTS. Agende sua visita e descubra como este imóvel pode ser o seu próximo grande investimento em Florianópolis!