Conheça esta excelente casa para uso comercial ou residencial em Pelotas, um imóvel perfeito para quem busca espaço, versatilidade e uma localização estratégica para empreender ou estabelecer um escritório, clínica ou espaço de atendimento. Com uma estrutura completa e ambientes amplos, esta casa é ideal para profissionais ou empresas que valorizam conforto, funcionalidade e boa visibilidade. O imóvel conta com sala de estar e sala de jantar bem definidas, cozinha com pia, três quartos, sendo um deles uma suíte, dois banheiros sociais, despensa, sacada, área de serviço, depósito, um pequeno pátio e vaga de garagem coberta. A planta bem distribuída permite adaptar os espaços conforme a necessidade do seu negócio, oferecendo múltiplas possibilidades de uso. Com posição solar sul, a casa é bem arejada e iluminada ao longo do dia. Está localizada próxima a farmácias, mercados e a uma das avenidas mais movimentadas de Pelotas, o que garante grande fluxo de pessoas e fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. Uma localização privilegiada para quem busca praticidade e visibilidade. Agende sua visita e descubra o potencial dessa casa comercial para transformar o seu negócio! Código: 1668 Imóvel contém: • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha • 3 Quartos, sendo 1 suíte • 2 Banheiros sociais • Despensa • Depósito • Sacada • Área de serviço • Vaga de garagem coberta • Posição solar sul • Metragem aproximada 209m². Taxas: Solicite mais informações. Seguro incêndio: 11x de R$92,47 *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Informações adicionais: Vistoria de entrada 2024: R$150,00 no primeiro boleto de aluguel para locações até R$1.500,00. Nas locações acima de R$1.500,00 será cobrado 10% sobre o valor do aluguel;