Casa com amplo terreno e alto potencial construtivo próximo à UFSC! Excelente oportunidade para morar ou investir! Casa com 288 m² de área construída, situado em um terreno de 1.069,83 m², com grande diferencial: viabilidade para construção de até 5 pavimentos, abrindo um leque de possibilidades para projetos de alto retorno. Localização estratégica, próximo à Universidade Federal de Santa Catarina, ideal para empreendimentos residenciais, Studios para locação ou até mesmo incorporação Imobiliária. A casa oferece espaços amplos e bem distribuídos, perfeita tanto para uso próprio quanto para adaptação comercial. Destaques do imóvel: - Terreno amplo com excelente aproveitamento; - Potencial construtivo de até 5 pavimentos; - Região com alta demanda de locação (estudantes e profissionais); . Fácil acesso a comércios, serviços, transporte, aeroporto e centro de Florianópolis; - Excelente opção para investidores e construtoras. Maiores informações e agendamento para visitas entre em contato com a Brognoli Imóveis, referência em credibilidade, tradição e excelência com mais de 70 anos de atuação no mercado imobiliário da Grande Florianópolis.